Estimation théorique
Route du Pont,56390 Locqueltas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pont,56390-Locqueltas indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 13 | RTE DU PONT | 6 | 107 | 676 | 150000€ | 1402€ |
2022-06-09 | 13 | RTE DU PONT | 6 | 107 | 676 | 358000€ | 3346€ |
2019-07-19 | 7 | LES JARDINS DE GUERLEN | 5 | 104 | 526 | 197150€ | 1896€ |
2021-09-14 | 5479 | MORBOULEAU | 5 | 100 | 1157 | 180400€ | 1804€ |
2022-02-23 | 22 | LES JARDINS DE GUERLEN | 4 | 81 | 515 | 241300€ | 2979€ |
2023-02-15 | 10 | LES JARDINS DE GUERLEN | 5 | 108 | 410 | 333333€ | 3086€ |
2020-12-21 | 3 | LES JARDINS DE GUERLEN | 4 | 78 | 399 | 190750€ | 2446€ |
2023-03-16 | 21 | RTE DU PONT | 5 | 87 | 1003 | 285000€ | 3276€ |
2023-02-15 | 5 | IMP PONT BILLEC | 5 | 113 | 500 | 430697€ | 3811€ |
2020-08-22 | 7 | RTE DE ST JEAN BREVELAY | 7 | 187 | 1980 | 345500€ | 1848€ |
2020-06-06 | 2 | IMP PONT BILLEC | 4 | 87 | 680 | 205500€ | 2362€ |
2022-12-15 | 29 | RTE DU PONT | 7 | 170 | 500 | 631300€ | 3714€ |
2019-10-17 | 32 | RTE DU PONT | 5 | 79 | 520 | 202000€ | 2557€ |
2021-06-30 | 5 | KERIZAC | 5 | 231 | 1000 | 695000€ | 3009€ |
2023-03-21 | 20 | LANN VIHAN | 6 | 119 | 1172 | 425000€ | 3571€ |
2023-02-28 | 21 | LANN VIHAN | 6 | 137 | 842 | 370000€ | 2701€ |
2020-09-28 | 18 | LANN VIHAN | 5 | 151 | 500 | 262410€ | 1738€ |
2020-11-19 | 5539 | KERHUIPPE | 6 | 96 | 807 | 205000€ | 2135€ |
2021-06-14 | 8 | LANN VIHAN | 4 | 85 | 500 | 160500€ | 1888€ |
2019-07-30 | 5130 | LE GRAND KERGOURIO | 4 | 125 | 0 | 137500€ | 1100€ |
2021-06-23 | 5431 | LA BELLE ETOILE | 6 | 110 | 1325 | 225000€ | 2045€ |
2021-02-05 | 5108 | LANRENEC | 5 | 123 | 2360 | 325000€ | 2642€ |
2019-12-27 | 5064 | KERGUELO | 4 | 135 | 2970 | 282150€ | 2090€ |
2020-12-29 | 5695 | COLIZAC | 5 | 166 | 534 | 130000€ | 783€ |
2020-11-27 | 5091 | PETIT KERMAREC | 5 | 136 | 700 | 67500€ | 496€ |
2020-05-15 | 5064 | TRESCOUET | 3 | 108 | 0 | 78594€ | 728€ |
2020-12-03 | 5150 | LE COSQUER | 5 | 184 | 950 | 275320€ | 1496€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 623 | 280482€ | 2597€ |
2020-06-11 | 19 | PENERMORIO | 5 | 108 | 510 | 206000€ | 1907€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 122 | 465 | 200000€ | 1639€ |
2023-04-11 | 15 | PENERMORIO | 6 | 163 | 500 | 460000€ | 2822€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 93 | 459 | 253940€ | 2731€ |
2020-05-26 | 5591 | LE MOUSTOIRIC | 6 | 136 | 1003 | 270000€ | 1985€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA CROIX LENNION | 7 | 158 | 906 | 322000€ | 2038€ |
2020-12-19 | 8 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 467 | 276000€ | 2556€ |
2020-07-17 | 1 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 4 | 82 | 232 | 171500€ | 2091€ |
2022-12-16 | 18 | RTE AMERICAINE | 4 | 92 | 974 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-28 | 16 | RTE AMERICAINE | 5 | 98 | 809 | 255000€ | 2602€ |
2022-11-21 | 6 | RTE AMERICAINE | 6 | 132 | 508 | 250000€ | 1894€ |
2021-05-31 | 16 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 242 | 160000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 5066 | BOGENCE | 3 | 85 | 5556 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-25 | 7 | RTE DE LENNION | 7 | 158 | 0 | 200001€ | 1266€ |
2022-12-19 | 2 | RUE SAINT GILDAS | 5 | 127 | 521 | 240000€ | 1890€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 106 | 913 | 166000€ | 1566€ |
2020-12-11 | 5066 | KERHALIGUEN | 4 | 175 | 3430 | 500000€ | 2857€ |
2022-09-03 | 28 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 128 | 160000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 153 | 448 | 146000€ | 954€ |
2020-09-25 | 7 | PENERMORIO | 5 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 336 | 165000€ | 2171€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 162 | 600 | 250000€ | 1543€ |
2022-11-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 601 | 270000€ | 2571€ |
2021-02-25 | 5098 | POULBREN | 5 | 158 | 1420 | 285000€ | 1804€ |
2021-09-10 | 2 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 173 | 146800€ | 2294€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 741 | 320150€ | 3108€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 546 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DESIRE CAUDAL | 6 | 85 | 617 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-15 | 5578 | RTE AMERICAINE | 5 | 134 | 534 | 390000€ | 2910€ |
2020-03-09 | 8 | HAMEAU DES LUTINS | 4 | 93 | 423 | 138000€ | 1484€ |
2022-04-27 | 30 | RTE AMERICAINE | 5 | 102 | 403 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-22 | 8 | PL DES GENETS | 4 | 83 | 206 | 173000€ | 2084€ |
2022-04-12 | 2 | PENERMORIO | 8 | 296 | 2957 | 500000€ | 1689€ |
2020-02-26 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 116000€ | 2417€ |
2023-05-30 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 170000€ | 3542€ |
2021-04-17 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 283200€ | 2920€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES FEES | 7 | 117 | 401 | 165000€ | 1410€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DESIRE CAUDAL | 5 | 159 | 596 | 287100€ | 1806€ |
2021-02-05 | 5471 | PARC DOUE | 6 | 110 | 533 | 89500€ | 814€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DE PARC BRAS | 6 | 155 | 1149 | 420000€ | 2710€ |
2022-07-28 | 40 | RTE AMERICAINE | 6 | 108 | 620 | 265150€ | 2455€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 4 | 89 | 437 | 175500€ | 1972€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 127 | 1880 | 270000€ | 2126€ |
2022-07-18 | 5233 | MANGORO DE LA MADELEINE | 2 | 140 | 2000 | 600000€ | 4286€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 143 | 398 | 403000€ | 2818€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES KORILS | 4 | 95 | 344 | 284160€ | 2991€ |
2019-06-07 | 5084 | LE GUERN | 4 | 80 | 1767 | 365000€ | 4563€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 6 | 119 | 525 | 148500€ | 1248€ |
2020-07-10 | 4 | RUE PETIT BOIS | 4 | 73 | 467 | 157000€ | 2151€ |
2022-07-05 | 2 | RUE PETIT BOIS | 6 | 113 | 493 | 255000€ | 2257€ |
2021-07-10 | 1 | IMP DES KORILS | 4 | 80 | 377 | 267960€ | 3350€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES KORILS | 5 | 112 | 413 | 285500€ | 2549€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DE PARC BRAS | 5 | 134 | 686 | 280000€ | 2090€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 76 | 780 | 135000€ | 1776€ |
2022-08-23 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 96 | 570 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-14 | 4 | IMP BEL AIR | 5 | 75 | 544 | 220000€ | 2933€ |
2021-11-23 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-31 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 158400€ | 1523€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 204389€ | 2297€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 318700€ | 3581€ |
2020-01-06 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 331 | 239450€ | 2419€ |
2022-02-28 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 334 | 203000€ | 2307€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-13 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 215000€ | 2590€ |
2020-03-03 | 5062 | TREMERIAN | 2 | 50 | 470 | 180000€ | 3600€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 99 | 786 | 298762€ | 3018€ |
2021-09-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 373 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 3 | 64 | 379 | 235000€ | 3672€ |
2022-01-29 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 342 | 227000€ | 2551€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 758 | 345000€ | 2654€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 5 | 110 | 420 | 261180€ | 2374€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 284 | 288500€ | 3242€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 111 | 468 | 265000€ | 2387€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 154 | 233000€ | 2589€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 4 | 85 | 296 | 235000€ | 2765€ |
2022-07-08 | 2 | IMP BOTCALPIR | 6 | 147 | 525 | 488221€ | 3321€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 135 | 586 | 380150€ | 2816€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 124 | 330 | 300000€ | 2419€ |
2020-01-17 | 3 | CLOS DE BOTCALPIR | 7 | 156 | 700 | 378000€ | 2423€ |
2022-02-25 | 7 | BOTCALPIR | 4 | 88 | 1914 | 580000€ | 6591€ |
2022-07-13 | 5434 | RUE DES CERISIERS | 5 | 93 | 345 | 295500€ | 3177€ |
2022-09-01 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 94 | 466 | 305500€ | 3250€ |
2019-12-02 | 5462 | TALARA | 5 | 150 | 4375 | 310000€ | 2067€ |
2020-05-20 | 13 | BOTCALPIR | 6 | 151 | 0 | 31500€ | 209€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 394 | 207500€ | 1976€ |
2022-06-25 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 5 | 110 | 350 | 350000€ | 3182€ |
2020-05-20 | 11 | BOT CALPIR | 4 | 157 | 557 | 513554€ | 3271€ |
2019-10-30 | 5693 | TY BONAPARTE | 4 | 165 | 1134 | 320000€ | 1939€ |
2019-07-19 | 5077 | KERIO | 2 | 95 | 1501 | 127000€ | 1337€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 127 | 603 | 87500€ | 689€ |
2020-04-10 | 18 | RUE TY BONAPARTE | 8 | 173 | 1000 | 250000€ | 1445€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DE LA GARE | 5 | 131 | 614 | 249000€ | 1901€ |
2022-08-18 | 5428 | BENAUTER | 4 | 125 | 930 | 379000€ | 3032€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DE LA GARE | 5 | 133 | 378 | 415000€ | 3120€ |
2021-08-31 | 5156 | BENAUTER | 3 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2021-04-15 | 9 | RUE TY BONAPARTE | 4 | 95 | 563 | 210600€ | 2217€ |
2021-12-08 | 5058 | KERDROSSEN | 5 | 200 | 10147 | 487790€ | 2439€ |
2022-01-21 | 4 | RUE TY BONAPARTE | 4 | 91 | 1216 | 385000€ | 4231€ |
2020-12-30 | 2 | RUE TY BONAPARTE | 2 | 34 | 810 | 110000€ | 3235€ |
2021-07-16 | 2 | RUE TY BONAPARTE | 4 | 109 | 1640 | 357800€ | 3283€ |
2020-10-30 | 5532 | TALHOUET | 4 | 103 | 380 | 175000€ | 1699€ |
2020-08-31 | 6924 | CHAMP DE TIR | 5 | 200 | 421 | 210000€ | 1050€ |
2022-07-21 | 5082 | PARC CARRE | 5 | 120 | 675 | 312000€ | 2600€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE KERANTE | 5 | 147 | 259 | 480200€ | 3267€ |
2021-01-19 | 5512 | LE GUELENEC | 4 | 69 | 1483 | 160000€ | 2319€ |
2023-03-03 | 14 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 125 | 500 | 324000€ | 2592€ |
2020-09-14 | 5076 | PARC CARRE | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-18 | 5102 | RENAL | 4 | 91 | 347 | 132400€ | 1455€ |
2022-10-17 | 4 | IMP DE PARC LANNEC | 7 | 140 | 724 | 400150€ | 2858€ |
2023-06-27 | 3 | IMP ER BRELY | 4 | 82 | 359 | 305000€ | 3720€ |
2022-05-04 | 5001 | GOHILIS | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2020-09-01 | 2 | IMP DE PARC LANNEC | 5 | 110 | 904 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-22 | 5535 | PARCARRE | 5 | 95 | 517 | 270450€ | 2847€ |
2020-11-14 | 13 | RUE DE KERANTE | 6 | 100 | 0 | 121000€ | 1210€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE KERANTE | 6 | 100 | 969 | 303850€ | 3039€ |
2022-01-13 | 5084 | COLLEC | 3 | 68 | 0 | 208500€ | 3066€ |
2022-03-25 | 5478 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 125 | 438 | 336950€ | 2696€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 143 | 647 | 314000€ | 2196€ |
2021-07-31 | 16 | RTE DE VANNES | 6 | 149 | 880 | 225000€ | 1510€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 117 | 505 | 350150€ | 2993€ |
2023-06-16 | 5589 | BREMENEC | 7 | 136 | 1000 | 265000€ | 1949€ |